室内のクリーニングから各種工事まで賃貸物件の管理をワンストップで引き受けます

藤田組では、ハウスクリーニングやエアコンクリーニングだけでなく、管工事や外構工事・建物内装工事、建物外部改修工事などにも対応ができます。

さらに退去立会精算代行などもまとめて引き受けますので、賃貸物件の管理をワンストップにすべて受け持つことが可能になります。

ワンストップで賃貸物件を管理するメリット

  • 定期清掃とともに建物の点検をしますので、工事が必要になったのかどうか、プロの目ですぐに判断することが可能です。
  • 清掃や工事の全てを1社で受注可能ですので、下請けに出すことなく賃貸物件の管理ができ、中抜きがないためコストカットにつながります。
  • 建物の内装工事や外部改修の際も、建物について普段から管理をしていると、調査にかかる時間と工程が必要ないため、スピーディーかつ安価な施工につながります。
  • 賃貸物件の管理の窓口が当社だけでよいので、定期的なやりとりが楽になります。

不動産業者様からのご依頼も大歓迎です

物件のオーナー様だけでなく、オーナー様から管理を任されている不動産業者様からのご依頼も大歓迎です。賃貸物件の管理・点検などをワンストップにお引き受けでき、各種工事についても対応可能ですので、自社内で対応しきれていない清掃業務や定期点検、各種工事がありましたら、ぜひ藤田組にお任せください。

賃貸物件管理の業務例

１．定期清掃

建物の共用部について、定期的な清掃をします。清掃と同時に建物の定期点検を行いますので、修繕などの工事が必要な場所があれば、すぐに報告させていただきます。

配水管の高圧洗浄なども対応させていただきます。

２．原状回復

入居者様が退去されたあと、次の入居者様が入れるように、きれいに原状回復をいたします。壁紙や床のクッションフロアなどの張り替え、エアコンクリーニング、ハウスクリーニングを徹底的に行い、完璧な状態にまで原状回復をいたします。

３．退去立会精算代行

入居様々が退去されるときの室内の確認および必要な精算作業について代行し、必要な事項を報告いたします。

４．建物内装工事

建物の内装について、修繕などの工事が必要なときに当社で内装工事をすることが可能です。

５．建物外部改修工事

建物の外部について、修繕などの工事が必要なときに当社で外部改修工事をすることが可能です。

藤田組の賃貸物件管理
が支持される三つの理由

明朗会計に自信があります！

日々の管理業務から工事が必要になったときなどは、きちんと事前に見積りを出して、それぞれの料金についてしっかりとご納得いただけるように説明いたします。

また、追加料金がかかる際には必ず事前にお客様に確認を取って、合意のうえで作業を行います。

安心の補償内容！

作業中・工事中の破損などのトラブルは責任をもって修理弁償します。

管理物件について、不足の事態がこちらの責任で発生した場合には、全てこちらで責任を負いますので、ご安心下さい。

清掃業務以外の工事にも対応可能です！

藤田組では建設会社としてたしかな実績があるため、一般的な管理会社のように清掃と精算業務の代行だけでなく、本格的な工事までお引き受けすることが可能です。

さらに土木工事業、建築工事業、とび・土木工事業、石工事業、管工事業、舗装工事業、造園工事業、水道施設工事業、解体工事業と多岐にわたる工事に対応が可能なため、賃貸物件についてのお悩みを全てワンストップに解決できるため、「相談がしやすい」、「ワンストップなのでコストカットにつながった」という声をよくいただいております。

賃貸物件管理ご依頼の流れ

まずは「無料相談」から

まずはお問い合わせフォーム、電話またはLINEにてご連絡ください。

お電話でのご対応は、平日10時から18時までとなっております。メールまたはLINEでのお問い合わせは、一営業日以内にご対応いたします。

可能であれば、管理を考えておられる物件についての情報もフォームにてお教えいただければ、ありがたいです。

STEP
1

お電話のご連絡/ご相談

担当スタッフより、お客様にお電話させていただきます。このときに簡単に物件について、電話でヒアリングさせていただきます。

STEP
2

現地調査

物件まで訪問して現地調査をさせていただきます。内装の状態や外部の状態などを確認させていただきます。

STEP
3

お見積りのご提示・契約

現地調査の結果をもとに、賃貸物件管理についてお見積りを出させていただきます。

また、既に現状において工事をしたほうがよいと考えられる場合は、その理由・必要な工事の種類などを明確に記載して、合わせてご提案させていただきます。

STEP
4

ご契約

こちらのお見積りにご納得されましたら、契約になります。

STEP
5

賃貸物件の定期管理

契約が成立しましたら、賃貸物件を藤田組にて定期管理させていただきます。

定期的な清掃および点検、立会精算代行などをさせていただき、報告をいたします。

工事が必要になった場合には、藤田組にて対応可能ですので、ご安心ください。

STEP
6

賃貸物件管理の料金について

賃貸物件管理の料金については、それぞれの物件およびこちらでお引き受けする内容によっても変わってきますので、個別お見積りにて対応させていただきます。管理業務のなかでオーナー様のほうにて対応可能なものがありましたら、その分だけ料金は安くさせていただきますので、ご相談ください。

基本的には定期的な管理料金について、藤田組とオーナー様のほうで最初に定めて締結させていただきます。日々の賃貸物件管理については、その料金の枠内で追加料金などは発生しませんが、工事が必要になった場合などは追加で料金が必要になります。

定期的な管理料金のなかで対応可能な業務について

  • 賃貸借契約の締結や更新
  • 家賃の集金、滞納金の督促、滞納保証
  • 退去の手続き、立会、精算
  • 原状回復工事
  • 入居者からのクレーム対応
  • 巡回
  • 共有部の定期清掃
  • 建物や設備の点検
  • 室内設備や建物全体の修繕

別途、追加料金が発生する工事など

  • 内装の改修など、退去後の原状回復の範疇を超える内装工事の場合
  • 外部の改修工事

賃貸物件管理について
お客様からのよくあるご質問

不動産業者ですが、物件の管理を任せることは可能ですか？

はい、藤田組ではオーナー様だけでなく不動産業者様からのご依頼も大歓迎です。

精算代行などは自分でやるのでその分安くなりますか？

はい、管理業務の内容につきまして、当社でお引き受けする内容が減った場合は、その分管理料金を減額させていただきます。

どのような工事まで対応可能ですか？

藤田組は建設会社として長年の実績がありますので、土木工事、建築工事、管工事、舗装工事、解体工事、内装工事、外部改修工事と建物に関わるほぼ全ての工事に対応することが可能です。

どのような工事でもまずはお気軽にご相談ください。

建設会社とのことですが賃貸物件の管理は大丈夫でしょうか？

藤田組は建設会社ですが、この事業を開始するにあたって、賃貸物件管理について長年の経験のある人を中心に事業を立ち上げております。

そのため、賃貸物件の管理においてもプロとして対応可能ですので、ご安心ください。

工事が必要になる場合はどんなときですか？

基本的には経年劣化によって、内装工事や外部改修工事が必要になることが多いです。これらは新築してからかなりの年月が経った建物の場合になります。

ただし、地震や台風などの天災の影響で、建物が新しい場合でも外部改修工事の必要が出てくるケースも起こりえます。

アパートやマンションなどの賃貸物件の
総合管理を藤田組にお任せ下さい

藤田組ではハウスクリーニング、エアコンクリーニングだけでなく、賃貸物件の管理・修繕などにあたって必須となる管工事や外構工事などにも対応することが可能です。

藤田組は、各種工事については長年の実績がありますので、ご安心ください。

賃貸物件のクリーニングと各種工事を当社にてワンストップで受注することが可能であり、当社にてまとめて賃貸物件の管理を行うことで費用削減につながったケースもあり、複数の業者とやりとりする手間を減らすことにもつながります。

まずは一度お気軽にご相談ください。